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Les recherches les plus fréquentes :
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- Je suis ou souhaite devenir propriétaire
Je suis ou souhaite devenir propriétaire
Je me renseigne sur les financements, et les aides aux travaux, j'achète un logement à prix maitrisé, je souhaite construire mon logement avec d'autres, je rencontre des problèmes d'impayés, je veux mettre en location.
Je me renseigne sur les financements
Les financements
Avant tout achat, il convient d’établir un plan de financement réaliste avec des mensualités adaptées à vos ressources. Il est généralement recommandé de ne pas dépasser un taux maximum d’endettement global de 33%.
Au-delà des emprunts immobiliers classiques proposés par les banques, vous pouvez bénéficier de prêts aidés qui amélioreront votre plan de financement :
Pour connaître les aides et prêts auxquels vous avez droit, ou pour sécuriser juridiquement votre projet, vous pouvez contacter l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL) du Nord et du Pas de Calais.
Les aides aux travaux
Si vous optez pour un bien dans l’ancien avec des travaux, la MEL met à votre disposition des spécialistes pour vous accompagner dans la priorisation de ces travaux et leurs financements.
Suivez ce lien pour en savoir plus sur les aides aux travaux
J'achète un logement à un prix maîtrisé
La MEL veille à mettre sur le marché des logements de qualité à prix abordable. Vous trouverez ci-dessous les projets soutenus par la MEL et ses partenaires.
La Location Accession
Ce dispositif vous permet de sécuriser votre accession dans le neuf. Vous devenez propriétaire du logement à l’issue d’une phase de location (variable de 1 à 4 ans) qui vous permet de constituer votre épargne.
Ces logements sont proposés par les bailleurs sociaux. Le prêt initial (Prêt Social Location Accession) est contracté par le bailleur, puis vous est transféré une fois que vous choisissez d’acquérir le logement.
Ces logements s’adressent aux ménages aux revenus modestes. Ils sont donc soumis à des conditions de ressources.
Suivez ce lien pour en savoir plus
L’accession dans l’ancien
Les prix dans l’ancien concurrencent souvent fortement ceux du neuf. Mais attention, car c’est sans compter sur les besoins de travaux qui sont souvent repoussés à plus tard. Et faute de financement, le logement reste souvent dans un niveau de confort peu satisfaisant.
Vous pouvez trouver des logements dans l’ancien remis en état ou assortis de travaux par la Société Publique Locale d’Aménagement, la Fabrique des quartiers. Les prix de commercialisation sont optimisés en mobilisant tous les financements possibles.
Pour retrouver toutes les offres de la Fabrique des quartiers
La vente HLM
Les bailleurs sociaux peuvent mettre en vente leurs logements de plus de 10 ans. Les prix sont fixés par le service des domaines, à des prix souvent intéressants comparativement aux prix du marché. Les conditions de vente sont encadrées par la loi. Les conditions de vente sont les suivantes:
- des normes minimales de confort et de performances énergétiques
- une priorité aux locataires occupants ainsi qu'aux locataires des logements sociaux
- le nouveau propriétaire doit s'engager à habiter le logement ou le louer sous certaines conditions de loyers et de ressources
Pour connaître les offres, vous pouvez vous rapprocher des bailleurs sociaux présents sur la MEL.
Je souhaite construire mon logement avec d'autres
Vous souhaitez pleinement construire votre projet de logement avec les architectes et autres spécialistes du logement ? Vous souhaitez partager avec d’autres ce projet et créer une dynamique collective qui se poursuivra entre voisins ?
L’habitat participatif est fait pour vous.
Il s’agit d’une démarche collective d’un groupe d’habitants qui souhaitent inventer ensemble leur projet logement.
Toutes les formes sont possibles pour permettre à tous d’y participer : logement social, accession sociale à la propriété, accession libre à la propriété.
La MEL soutient ces initiatives dans les communes.
Pour en savoir plus, vous pouvez vous rapprocher de l’association écohabitat groupé
Je rencontre des problèmes d'impayés
Quel type d’aide ?
- aides financières pour résorber une dette (jusqu’à 2000€),
- subvention pour couvrir des impayés d’énergie, d’eau et de téléphone
jusqu’à 1200€ pour l’énergie
jusqu’à 920€ pour l’eau
jusqu’à 500€ pour le téléphone et internet - accompagnement social adapté
Vous pouvez en bénéficier si...
- vous avez contracté une dette liée à vos dépenses de logement,
- vous n’êtes pas en situation de surendettement,
- les revenus de votre foyer sont inférieurs à 2 fois le montant forfaitaire du RSA (1070,34€ pour 1 personne seule en 2017),
- votre logement est adapté à vos ressources
Pour en savoir plus
À qui s’adresser ?
Pour plus de renseignements et pour constituer votre dossier FSL, rapprochez-vous:
- de l'unité territoriale de prévention et d'action sociale du Département la plus proche de chez vous
- ou du centre d'action sociale de votre commune.
Bon à savoir
En complément du FSL, vous pouvez également solliciter les aides d’urgence du dispositif « eau pour tous » mis en place par la MEL.
Vos difficultés peuvent provenir de l’état de votre logement, vous pouvez aussi être aidé pour réaliser des travaux.
Je veux mettre en location
Quelle référence pour mon loyer ?
En partenariat avec l’Agence d’Information sur le Logement du Nord et du Pas de Calais, la MEL a mis en place un observatoire des loyers sur son territoire.
Vous pouvez retrouver les loyers médians observés dans la Métropole.
La garantie locative gratuite VISALE
Si vous louez votre bien à un salarié embauché depuis moins de 6 mois ou un jeune de moins de 30 ans, vous pouvez bénéficier d’une garantie locative gratuite pendant 3 ans proposée par Action Logement.
Suivez ce lien pour en savoir plus sur la garantie locative gratuite
Le permis de louer
Si vous souhaitez louer votre bien, sachez qu'un nouveau dispositf "Permis de louer" entre en vigueur à partir du 1er avril dans 22 communes de la métropole. Ce dispositif vise à prévenir et à lutter contre le développement de l'habitat indigne
Logement
Le logement fait partie des préoccupations prioritaires des métropolitains. La Métropole Européenne de Lille entend répondre aux besoins de logement à toutes les étapes de la vie (étudiants, jeunes, familles, personnes âgées…).