Appel à manifestation d'intérêt pour le site d'excellence Eurasanté à Loos

La Métropole lance un appel à manifestation d'intérêt pour l'un de ses sites d'excellence, Eurasanté. L'idée ? Valoriser l'ancien site Giphar grâce à un projet innovant.

Le site d’excellence Eurasanté, consacré à la filière santé - biologie - nutrition, fort de 3 700 salariés et 200 entreprises, est actuellement dans une dynamique de développement. 94 % des fonciers du parc sont commercialisés, alors même que les besoins restent importants. En effet, ils ont été estimés par une récente étude à 100 000 m² pour les 20 prochaines années. C’est pourquoi, la MEL, en lien avec les communes de Loos et de Lille, portent une ambition forte de densification du parc et de reconquête des sites existants sur eux-mêmes. C’est dans ce but que la MEL a acquis en 2024 le site GIPHAR qui constitue un laboratoire idéal pour cette densification. La MEL veut y voir développer un projet innovant pour proposer à une entreprise de la filière santé un bâtiment hybride mêlant espaces techniques et tertiaires et un site exemplaire dans sa conception environnementale (site en zone AAC).

Calendrier

• Lancement de l’AMI : 12 mars 2025
• Visite du site : 3 avril 2025
• Réception offres initiales : 26 mai 2025
• Choix du lauréat : décembre 2025

Les objectifs

→ Innover l’immobilier pour répondre aux besoins de la filière santé-biologie-nutrition
→ proposer à une entreprise de la filière santé un bâtiment hybride mêlant espaces techniques et tertiaires 
→ Céder ou louer à long terme du site avec réhabilitation ou démolition du bâtiment 

Informations pratiques

⟶ Zonage UE1 (PLU3) - USN (PLU3.1).
⟶ Surface du site : 5 980m² (emprise foncière totale) - 630m² (emprise du bâti).
⟶ Programmation : économique dédiée à la filière santé - biologie-nutrition (espaces techniques et tertiaires).

Annexes