Un site stratégique pour soutenir la filière santé métropolitaine

La MEL reconvertit une parcelle de 5 981 m², située rue Salvador Allende à Loos, acquise en 2024 dans le cadre de sa stratégie foncière économique. Cette démarche vise à constituer des réserves foncières pour accompagner le développement des entreprises, préserver la vocation économique des sites et intégrer des activités productives au cœur de la ville.

Avec plus de 3 700 salariés et 200 entreprises, Eurasanté s’impose comme l’un des pôles d’excellence majeurs de la métropole, spécialisé dans la recherche, la production et la formation dans les domaines de la santé, de la biologie et de la nutrition.

Les besoins en surfaces y sont particulièrement élevés : une étude estime à près de 100 000 m² les besoins supplémentaires dans les vingt prochaines années, alors que 94 % du parc est déjà occupé.

Devenu obsolète, l’ancien site Giphar représente aujourd’hui une opportunité déterminante pour moderniser l’immobilier productif, densifier le parc et soutenir l’implantation de nouvelles entreprises.

Un AMI pour faire émerger un projet innovant et durable

Pour répondre à cette ambition, la MEL a lancé en 2025 un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) afin d’identifier un projet combinant :

• des locaux techniques de haut niveau (laboratoires, salles blanches, unités de production) ;
• des espaces tertiaires mutualisés ;
• un immobilier flexible, immédiatement opérationnel et adapté aux besoins des entreprises de la filière santé.

Les candidats devaient également répondre à des exigences environnementales élevées, le site étant situé en zone de protection des ressources en eau, au sein du territoire des Gardiennes de l’eau.

À l’issue des auditions menées entre juin et septembre 2025, le groupement Aire Nouvelle a été retenu. Le Conseil métropolitain du 19 décembre 2025 a formellement validé ce choix et autorisé le lancement de la convention de développement.

Un bâtiment hybride de 6 000 m² conçu pour les acteurs de la santé

Le projet lauréat prévoit la réalisation d’un bâtiment hybride et modulable d’environ 6 000 m², combinant :

• des surfaces techniques de très haute performance (laboratoires, ateliers, salles blanches) ;
• des espaces tertiaires modernes et mutualisés ;
• une conception évolutive, permettant d’adapter les volumes à l’évolution des activités.

Ce nouvel équipement contribuera directement à renforcer la compétitivité du site Eurasanté, à accueillir des activités à forte valeur ajoutée et à accompagner la croissance d’une filière en pleine expansion.

La MEL conservera la maîtrise foncière du site grâce à un bail de longue durée, garantissant la pérennité de sa vocation économique et la capacité à soutenir de futures opérations de densification.

Un projet structurant pour l’avenir d’Eurasanté

Par la reconversion du site Giphar, la Métropole réaffirme son ambition de :

• soutenir la croissance de la filière santé ;
• optimiser et densifier le foncier métropolitain ;
• moderniser des espaces devenus trop contraints et peu évolutifs ;
• consolider Eurasanté comme pôle productif majeur du territoire.

Cette opération illustre pleinement la stratégie métropolitaine : transformer des sites existants, offrir aux entreprises des espaces adaptés à leurs besoins et renforcer les filières stratégiques.

Avec ce nouveau programme, la MEL crée un équipement emblématique, destiné à accompagner durablement les acteurs de la santé, de la biologie et de la nutrition, tout en ancrant davantage l’innovation au cœur du territoire.