Flash conseil

Aménagement
Friche Verlinde à Loos : projet de nouveau quartier 
Le conseil métropolitain a décidé d’attribuer la concession d’aménagement du site Verlinde à Loos (3,4 hectares) à la société Aménagement et Territoires (Kaufman). En juin 2022, l’Établissement Public Foncier (EPF) a acquis cette friche vacante depuis 2018, dans le but d’y développer un projet d’aménagement associant logement et activités économiques. Le projet de transformation, désormais sur les rails, répond à des ambitions environnementales et sociales élevées. Il devrait démarrer en 2026, et marquera un tournant pour Loos, en transformant cet espace en un quartier moderne, durable et ouvert sur la ville. À travers une consultation lancée en décembre 2023, la MEL a défini les grandes lignes de l'aménagement, à savoir la création d’un quartier labellisé Ecoquartier, associant espaces publics végétalisés, logements diversifiés et activités économiques. Ce programme s’inscrit dans l’initiative « Habitat Innovant » de la MEL, qui vise à offrir un habitat collectif de qualité. Le futur nouveau quartier mettra l’accent sur la mixité sociale, avec environ 320 logements, dont 30 % de logements sociaux qui incluront une résidence sociale et des logements adaptés aux personnes âgées (dispositif Octave, initié par la MEL). Le projet prévoit également la construction d’un tiers-lieu (espace de rencontre et de travail), ainsi que des espaces publics qualitatifs, afin d’enrichir la vie de quartier. Le site conservera son histoire industrielle grâce à la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la préservation d’une cheminée emblématique. Enfin, un soin particulier sera apporté à l’intégration paysagère et architecturale pour garantir une insertion harmonieuse dans le tissu urbain environnant. 
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Site du château à Bousbecque : mixité sociale et histoire
Les négociations pour la concession d’aménagement du site du Château ont abouti à la sélection de la SA d’économie mixte Ville Renouvelée, qui se verra confier la réalisation du projet. Après plusieurs années de travaux de déconstruction et de dépollution, cet espace se prépare en effet à accueillir un projet de renouvellement urbain majeur. Lancé par la MEL et la commune, celui-ci permettra de valoriser ce territoire tout en respectant son histoire. Entre le centre-ville et les bords de Lys, le site du Château bénéficie d’une situation exceptionnelle, jouissant d’un cadre naturel privilégié à proximité de la frontière belge. Ancien complexe industriel de 28 147 m², ce terrain de 6,3 hectares est resté vacant depuis 2009, avant d’être acquis en 2016 par l’Établissement Public Foncier (EPF). La préservation des vestiges du Château, notamment ses fondations et la drève historique, fait partie intégrante du plan d’aménagement. Le projet prévoit la construction de 220 logements, dont 40 % de logements sociaux pour répondre aux besoins de la commune en matière de mixité sociale. L’aménagement inclut également la création d’équipements publics, tels qu’une salle des fêtes et de vastes espaces verts, dont une trame verte de 2 hectares qui s’étendra jusqu’à la Lys. Ce développement s'inscrit dans une démarche durable, avec une gestion intégrée des eaux pluviales, le réemploi de matériaux de déconstruction et la promotion des énergies renouvelables. Cette initiative transformera une friche industrielle en un quartier moderne, écoresponsable et respectueux de son patrimoine.
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Renouvellement urbain
Des travaux à Hem et à Mons-en-Barœul 
Le projet de la Lionderie à Hem s'inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), qui vise à améliorer le cadre de vie des quartiers prioritaires. La MEL a mené des travaux d’aménagement des espaces publics dans plusieurs secteurs de la commune (Bournazel, La Fontaine, rue du Docteur Roux). Le lancement des travaux pour la Lionderie marque une étape majeure.  Ce projet prévoit la création d'un espace public de 58 331 m² qui s’organisera autour d’un nouveau centre social construit par la commune. Les travaux permettront de créer deux nouvelles voiries pour désenclaver le quartier, ainsi que deux espaces verts de 14 933 m². Le marché, estimé à 7,16 M€, sera divisé en trois lots : voirie et réseaux, éclairage public et aménagement paysager. Une procédure d’appel d’offres sera lancée, incluant des clauses d'insertion sociale. La MEL assurera la maîtrise d'ouvrage pour la ville de Hem pour les travaux relevant de la compétence communale (éclairage public, vidéo protection, mobilier urbain, fontaine et plantations), en contrepartie d’une prise en charge financière de la commune de 987 580 € HT. Le projet NPRU du Nouveau-Mons se traduit également par une démarche de transformation urbaine portée par la MEL et la SEM Ville renouvelée. Cette première phase de travaux concerne le secteur des arrières de l’Europe et sera réalisée par la MEL. Elle prévoit la création d’un parc et le réaménagement d’un espace de stationnement en un parking paysager. Le marché est divisé en trois lots : voirie, éclairage public et espaces verts. Un appel d’offres ouvert sera lancé, intégrant des clauses d’insertion sociale. La MEL assurera, pour le compte de la ville de Mons-en-Barœul, des travaux relevant de sa compétence (éclairage public, mobilier urbain et plantations), avec une prise en charge financière de 1,3 M€ par la commune. Ces deux projets s'inscrivent dans une démarche globale de requalification urbaine, alliant enjeux sociaux, économiques et environnementaux.

Transports 
Projets Extramobile
L’ensemble des marchés de maîtrise d'œuvre des projets Extramobile* a été attribué, et les études sur les projets de nouvelles lignes de tramway et de BHNS sont en cours. Celles-ci permettent la conception technique et d'insertion urbaine détaillées des projets de transport, en vue, notamment, d’établir l'ensemble des dossiers d'autorisations réglementaires nécessaires à l'engagement des travaux des différentes lignes, à savoir la Déclaration d’Utilité Publique (DUP) et l’Autorisation Environnementale (AE). La MEL engage désormais une nouvelle étape du projet par le lancement d'un premier marché de conception et fourniture de matériel roulant pour les projets de tramway des pôles métropolitains de Roubaix-Tourcoing et de Lille et sa couronne.
* Extramobile, ce sont les grands projets qui proposeront de nouvelles offres et solutions de déplacements, performantes, économiques, écologiques et de qualité. Ces projets sont issus du Schéma Directeur des Infrastructures de Transports (SDIT) adopté en 2019.

Énergie
Réseau de chaleur : Dalkia reconduit 
Le conseil métropolitain confie à Dalkia, filiale d’EDF, la gestion du nouveau réseau de chaleur et de froid dans six communes : Lille, Wattignies, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Loos et Haubourdin à l’issue d’une procédure concurrentielle rigoureuse. Cette concession, d’une durée de 20 ans à partir du 1er novembre prochain, va permettre de tripler la capacité des réseaux existants pour chauffer l'équivalent de 75 000 logements d'ici 2032. Le nouveau réseau fera partie des trois plus gros réseaux de chaleur en France. La chaleur créée sera produite à partir de 2030 avec 89% d’énergies renouvelables et de récupération, en privilégiant les sources locales : valorisation d’énergie fatale industrielle, de la station d’épuration de Marquette-lez-Lille, du centre de valorisation énergétique d’Halluin, et d’une nouvelle chaufferie biomasse alimentée par voie fluviale à Haubourdin, avec 75% de la biomasse provenant de moins de 25 km. Grâce à ce mix très peu dépendant des énergies fossiles, les usagers bénéficieront de tarifs stables et compétitifs. Le raccordement sera gratuit pour les bâtiments existants pendant la phase des principaux travaux. Plus de 2 millions de tonnes de CO₂ seront évitées sur la durée du contrat et il est prévu la végétalisation des sites ainsi que la plantation de 50 000 arbres. Ce projet exemplaire confirme que le chauffage urbain est un levier majeur de la transition énergétique métropolitaine. 
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