Quartier de l'Alma (Roubaix). Crédit photo : Anaïs Gadeau (Ville de Roubaix)
Quartiers de l’Alma, de l’Épeule, du Pile et des Trois Ponts à Roubaix

Le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain de Roubaix se répartit sur quatre quartiers de la ville : l’Alma, l’Epeule, le Pile et les Trois Ponts. Il vise en premier lieu l’amélioration des conditions de vie quotidiennes des habitants et du cadre de vie. Son slogan, ville inspirée, vies qui respirent. Cet enjeu premier trouve sa traduction dans l’amélioration structurelle des quartiers mais également dans les démarches de gestion urbaine de proximité engagées en partenariat avec les bailleurs sociaux ainsi que dans les démarches de restauration des conditions quotidiennes de sécurité. Le NPRU porte également en son sein des objectifs de développement et de structuration des dynamiques d’innovation économique endogènes liées à l’économie circulaire notamment mais également liées au retour en valeurs des espaces en friche qui marquent fortement ce territoire aujourd’hui.

Quartier de l’Alma, Roubaix

Au nord, ce quartier s’inscrit à l’interface de la dynamique de développement du Campus universitaire Blanchemaille situé autour de la gare de Roubaix, de la dynamique urbaine de transformation du quartier de l’Union et de celle du développement d’activité situé autour des anciens locaux de La Redoute (Blanchemaille). Des démolitions de logements locatifs sociaux devenus inadaptés contribueront à redonner un cadre de vie apaisé en permettant le développement de nouveaux équipements, des espaces verts des logements ainsi qu’une place destinée à l’accueil du marché. Par ailleurs, les restructurations d’immeubles sociaux permettront de retrouver, sur ce quartier, une offre de logements renouvelée, de qualité et adaptée à la demande actuelle. Enfin, les interventions sur les équipements publics (école, centre social, salle de sports) seront privilégiées afin d’accompagner la transformation du quartier. La transformation du quartier de l’Alma est un projet s’inscrivant dans le temps long. Certains sites, dédiés à terme à une vocation impossible à développer rapidement feront l’objet d’aménagements de transition support d’un retour d’attractivité et de dynamiques sociales.

Les enjeux du projet :

  • Désenclaver le quartier, le connecter à la gare, au Centre-Ville, au canal et à l’Union. Restructurer la desserte publique et clarifier les domanialités. Requalifier l’espace et agir fortement sur la présence du végétal pour un espace apaisé et de qualité.
  • Renouveler progressivement l’offre résidentielle et tendre vers un rééquilibrage : permettre les parcours résidentiels à l’échelle métropolitaine, restructurer l’ensemble du parc social et agir concomitamment sur l’attractivité de l’habitat privé dégradé.
  • Ouvrir et connecter les grandes entreprises avec le quartier ; créer des passerelles avec les jeunes demandeurs d’emploi.
  • Porter une restructuration au long court avec des temps de latence générant de l’aménagement transitoire, en prenant appui sur les dynamiques locales, faire avec les habitants dans le cadre d’une stratégie de marketing du changement d’image de ces quartiers.

Programme

Habitat :

  • Relogement : 470 familles / Mutations accompagnées : 85 / Relogements potentiels (ORI) : 56
  • 486 démolitions (logements locatifs sociaux, habitats privés et commerces)
  • Réhabilitations/recyclages : 392 logements (sociaux et habitats privés)
  • 102 productions neuves (logements locatifs sociaux, accession sociale, locatif intermédiaire)

Mutations accompagnées : personnes qui ne sont pas obligées d’être relogées.
Relogements potentiels : maisons privées 1930 qui doivent être réhabilitées, propositions d’accompagner le propriétaire dans la réhabilitation.

Équipements :

  • Une école,
  • Un centre social multi-site,
  • Une salle de sport
  • Place du marché rue de l’Alma, restructuration de la place de la Grand-Mère, développement du parc Cassel en cœur du quartier, création du parc dit du "terrain rouge", restructuration de l’ensemble des rues.

Nombre d’habitants et superficie

  • Quartier de l’Alma : 6 841 habitants (Roubaix : 98 066 habitants)
  • 40 ha

Nombre de logements sociaux actuels

  • 1 433 logements locatifs sociaux (LMH, Vilogia, 3F-Notre Logis, Partenord Habitat,...)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Roubaix,
  • 3F Notre Logis, Vilogia, LMH
  • Auteur du projet urbain : UAPS mandataire.

Calendrier

  • Décembre 2020 : convention opérationnelle EPF (Établissement Public Foncier) et ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine)
  • 2020-2021 : concertation réglementaire
  • 2021-2022 : procédures réglementaires, désignation aménageur
  • 2023 : lancement des premiers travaux

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) : 133 M€
  • Participation MEL : 45 M€
  • Subvention ANRU : 39 M€
Quartier de l'Épeule. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.
Quartier de l'Épeule. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.

Quartier de l’Épeule, Roubaix

Dans ce secteur situé au sud-ouest en limite avec la Ville de Croix, la partie sud du quartier prévoit des démolitions de logements locatifs sociaux devenus inadaptés, et qui permettront d’étendre le parc du Brondeloire et de le rendre plus accessible. L’offre de logement préservée sera requalifiée et trouvera sa place aux franges de l’extension du parc. Une nouvelle place verra le jour, entourée d’une école, d’un centre social et d’un pôle de services publics. Le couvent des Clarisses s'intégrera à cet ensemble. Plus au Nord, en proximité du Colisée les places existantes seront requalifiées. La Rue de l’Epeule sera restructurée et permettra le développement de l’offre commerciale au sein d’ilot l’habitat ancien restructurés et requalifiés.

Les enjeux du projet :

  • Favoriser la mixité : permettre les parcours résidentiels à l’échelle métropolitaine, restructurer et requalifier les grands ensembles de logements sociaux et poursuivre vers le sud la stratégie de diversification engagée au premier Programme de Renouvellement urbain financé par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) autour de la gare de Roubaix,
  • Redonner une attractivité à la rue de l’Épeule : restructurer les logements privés et renforcer son identité commerciale,
  • Poursuivre la trame verte et bleue roubaisienne : faire du quartier un lieu attractif,
  • Ouvrir le quartier, dans toute sa profondeur, au reste de la ville par la restructuration complète des espaces publics, la création de centralités (de cœur de ville) et leur connexion au parc prolongé.

Programme

Habitat :

  • Relogement : 396 familles / Mutations accompagnées : 168 / Relogements potentiels (ORI) : 11
  • 417 démolitions (logements locatifs sociaux, habitats privés et commerces)
  • 467 réhabilitations/recyclages
  • 30 productions neuves (logements locatifs sociaux, accession sociale, locatif intermédiaire)

Équipements et espaces publics :

  • Un centre social, une extension d’école et leur parvis
  • Une halle couverte
  • Requalification du Couvent des Clarisses et de l’Usine Roussel
  • Aménagement du parc Brondeloire et la résidentialisation des groupes BELL et TROIS ARBRES
  • Restructuration/requalification de l’ensemble des voiries ainsi que des principales places

Nombre d’habitants et superficie

  • Quartier de l’Épeule : 7 318 habitants (Roubaix : 98 066 habitants)
  • 30 ha

Nombre de logements sociaux actuels

  • 1 333 logements locatifs sociaux (LMH, Vilogia)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Roubaix, SPLA La fabrique des quartiers, EPF, LMH, Vilogia
  • Auteur du projet urbain : Atelier 981/Syt (mandataire)

Calendrier

  • Décembre 2020 : convention opérationnelle EPF (Établissement Public Foncier) et ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine)
  • 2020-2021 : concertation réglementaire
  • 2021-2022 : procédures réglementaires
  • 2023 : lancement des premiers travaux

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) :129 M€
  • Participation MEL : 30 M €
  • Ville : 18 M € - Bailleurs : 24 M€
  • Subvention ANRU : 47 M €
Quartier du Pile. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.
Quartier du Pile. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.

Quartier du Pile, Roubaix

À l’est, le secteur du Pile est caractérisé par un habitat ancien individuel particulièrement petit et dense qui fonde son identité singulière. Le projet s’inscrit dans la continuité du Programme Métropolitain de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PMRQAD). Il se concentrera sur la requalification du parc privé d’habitat ancien dégradé qualifié d’habitat social de fait ainsi que sur la création de petits espaces publics végétalisés. L’enjeu du projet est ainsi d’ouvrir ce quartier très enclavé sur le Centre-Ville par la rue très passante Pierre-de-Roubaix et sur la Canal de Roubaix support de la trame Verte et Bleue de Roubaix.

Les enjeux du projet :

  • Après des interventions dans le cadre du Programme de Renouvellement urbain (2007/2014) et dans la continuité des interventions en cours dans le Programme Métropolitain de rénovation des quartiers anciens dégradés (PMRQAD) en cours depuis 2012, le NPNRU est l’occasion pour le quartier du Pile de poursuivre sa requalification afin de répondre à 3 enjeux :
  • Finaliser et pérenniser l’action engagée par le PRU1 et le PMRQAD par des interventions de requalification volontariste d’îlots d’habitat ancien dégradé à l’Est du quartier
  • Ouvrir le quartier sur le reste de la ville vers le canal au Nord et vers le centre-ville et la rue Pierre de Roubaix au Sud.
  • Créer de nouveaux espaces publics de proximité afin de poursuivre l’amélioration du cadre de vie des habitants.

Programme

Habitat :

  • Relogement : 121 familles / Relogements potentiels (ORI) : 31
  • 141 démolitions (logements locatifs sociaux, habitats privés et commerces)
  • 46 réhabilitations/recyclages
  • 41 productions neuves (logements locatifs sociaux, accession sociale, locatif intermédiaire)

Équipements et espaces publics :

  • Aménagement d’espaces publics en lien avec les îlots d’habitat privés
  • Création d’un nouveau parc boulevard Beaurepaire pour ouvrir le quartier sur le canal.

Nombre d’habitants et superficie

  • Quartier du Pile : 6 819 habitants (Roubaix : 98 066 habitants)
  • 3.5 ha

Nombre de logements sociaux actuels

  • 528 logements locatifs sociaux (LMH, Vilogia, Soliha)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Roubaix, SPLA La Fabrique des Quartiers, EPF Hauts de France
  • Auteur du projet urbain : TUDU mandataire

Calendrier

  • Décembre 2020 : convention opérationnelle EPF (Établissement Public Foncier) et ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine)
  • 2020-2021 : concertation réglementaire
  • 2021-2024 : procédures réglementaires
  • 2022-2027 : relogements
  • 2030 : aménagement

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) :33M€
  • Participation MEL : 16 M€
  • Subvention ANRU : 7 M€

 

Quartier des Trois Ponts. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.
Quartier des Trois Ponts. Crédit photo : Anaïs Gadeau - Ville de Roubaix.

Quartier des Trois Ponts, Roubaix

À l’Est de Roubaix, le quartier des Trois Ponts est l’un des principaux quartier de type Grand ensemble de Roubaix. Sa transformation a été engagée lors du premier programme de Renouvellement urbain qui a permis de restructurer la partie ouest du quartier. Il s’agit aujourd’hui de finaliser l’intervention en restructurant la partie Est le long de l’avenue Brame et en terminant la transformation du parc de logement.

Dans la continuité des interventions réalisées lors du premier programme de renouvellement urbain, le projet poursuit les objectifs suivants :

  • Conforter la vocation et l’attractivité du territoire: finir la transformation du quartier sur sa frange Est, consolider la trame urbaine, requalifier les logements sociaux maintenus au Sud;
  • Développer des espaces verts en cœur de quartier en lieu et place des anciennes tours dont le projet finira la démolition commencée dès le premier programme
  • Consolider et optimiser l’accès aux services publics notamment à travers la création d’équipements socio-éducatifs et sportifs;
  • Interconnecter davantage le quartier à la trame verte et bleue et au parc des sports de Roubaix.

Programme

Habitat :

  • Relogement : 285 familles / Mutations accompagnées : 77
  • 327 démolitions (logements locatifs sociaux)
  • 70 réhabilitations/recyclages

Équipements et espaces publics :

  • 2 nouveaux équipements municipaux (Pôle Famille et Pôle Jeunesse)
  • Transformation de l’avenue Brame en un boulevard urbain bordé d’un large mail planté, aménagement d’un parvis desservant le futur lieu jeunesse rue d’Anzin et prolongation de la rue de Liège pour connecter l’avenue Kennedy à l’avenue Brame
  • Création d’espaces de jardins publics sur les actuelles emprises des tours D et E

Nombre d’habitants et superficie

  • Quartier des Trois Ponts : 3 077 habitants (Roubaix : 98 066 habitants)
  • 22 ha

Nombre de logements sociaux actuels

  • 921 logements locatifs sociaux (LMH)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Roubaix, LMH, Adoma
  • Auteur du projet urbain : Cabinet Brasse

Calendrier

  • 2020-2021 : concertation réglementaire
  • 2020-2025 : relogements
  • 2021-2023 : études de maîtrise d’œuvre
  • 2024 : premiers aménagements

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues) :36M€
  • Participation MEL : 3 M€
  • Ville : 5 M€ - Bailleurs : 4 M€
  • Subvention ANRU : 23M€