La future Halle Commerciale
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La Bourgogne à Tourcoing

Situé au nord du territoire métropolitain, le quartier de La Bourgogne à Tourcoing, en situation transfrontalière avec la ville belge de Mouscron, bénéficie d’une excellente accessibilité routière (boulevard industriel, proximité A22) et en transports en commun (métro ligne 2, bus). Le secteur comprend également des équipements de premier plan à l’image du Centre Hospitalier Gustave Dron ou encore de la ludomédiathèque Colette.

Le projet d'aménagement poursuit différents enjeux :

  • Développer un parc de logements de qualité répondant à une diversité de besoins et de parcours résidentiels ;
  • Ouvrir et désenclaver le quartier de La Bourgogne ;
  • Réaliser des aménagements urbains de qualité, sécurisants et à échelle humaine ;
  • Améliorer l’offre de services du quartier ;
  • Renforcer l’offre d’emplois et consolider le potentiel de développement économique
  • Viser l’efficacité énergétique et contribuer à la transition écologique du quartier au bénéfice de ses habitants.

Programme

Habitat :

  • 947 démolitions (un potentiel de 1 225 à terme)
  • 400 reconstructions en diversification d’ici 2035 (un potentiel de 850 à terme)
  • 486 réhabilitations (un potentiel avoisinant 1000 logements à terme) ;
  • 493 résidentialisations
  • Des objectifs de vente HLM à l’unité, après réhabilitation

Développement économique :

  • Construction d’une halle de commerces et services en cœur de quartier (environ 1000 m²)
  • Création d’un centre d’affaires de quartier
  • Création de deux villages artisanaux pour un total d’environ 5000 m² (28 cellules)
  • Développement économique du site Lepoutre

Aménagement :

  • 11 hectares de voiries et espaces publics

Équipements :

  • Construction d’un nouveau groupe scolaire en cœur de quartier
  • Extension/retournement du Centre Social de la Bourgogne
  • Démolition/reconstruction de la crèche câlin/caline
  • Démolition/reconstruction des écoles Kergomard et Descartes
  • Requalification de l’école Camus
  • Construction d’une maison des services
  • Création d’espaces de loisirs et sportifs de proximité

Nombre d’habitants

  • La Bourgogne : 7 000 (Tourcoing : 98 000)

Nombre de logements sociaux actuels

  • 2 446 logements locatifs sociaux (1 113 pour LMH et 1 333 pour Vilogia)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Tourcoing, bailleurs (LMH et Vilogia), ANCT, EPF, 3F-Notre Logis.
  • Auteur du projet urbain : Saison-Menu, mandataire du groupement comprenant également Artelia et Espacité.

Calendrier

  • 2017-2018 : élaboration du plan guide
  • 2019-2020 : études pré-opérationnelles
  • 2021-2026 : mission d’urbaniste en chef
  • 2022 : attribution de la concession d’aménagement et réalisation de la ZAC, premières constructions de logements neufs diversifiés
  • 2022-2023 : études de maîtrise d’œuvre
  • 2024 : premiers travaux d’équipements publics et d’aménagement

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues et hors reconstitution de l’offre sociale démolie) : 247,7 M€
  • Participation MEL : 72,3M€
  • Subvention ANRU : 81M€