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Les Oliveaux à Loos

Héritage des politiques de construction des grands ensembles des années 1950 et 1960, ce quartier de plus de 1 500 logements sociaux souffre d’un enclavement et d’un isolement urbain important mais bénéficie de nombreux atouts, dont une situation privilégiée, à proximité immédiate du cœur métropolitain et du site d’excellence Eurasanté.

Le projet s’appuie sur de grands principes essentiels pour créer de nouvelles pratiques urbaines et intégrer le quartier au tissu urbain environnant.

Les enjeux du projet sont multiples :

  • Désenclaver le quartier en exploitant et intégrant le potentiel de la LINO au projet urbain : raccordement de la LINO à la rue Vincent Auriol ;
  • Concevoir une organisation urbaine cohérente et lisible permettant des circulations fluides au sein du quartier les Oliveaux, des liens aisés avec le reste de la ville de Loos et le désenclavement du quartier ;
  • Adapter la stratégie d’intervention urbaine et patrimoniale aux différents secteurs du quartier tout en améliorant l’attractivité des immeubles d’habitation conservés et en diversifiant l’offre de logement ;
  • Hiérarchiser la trame viaire tout en permettant les mobilités douces et l’appropriation des espaces publics par la constitution d’une balade paysagère et la mise en réseau des nombreux espaces verts du quartier ;
  • Reconstituer une offre commerciale et de santé pour créer un pôle de centralité (une place de village) ouvert sur le quartier et son environnement.

Programme

Habitat :

  • Démolition 424 logements – 5 résidences
  • Réhabilitation : 188 logements – 5 résidences
  • Résidentialisation : 957 logements – 33 résidences
  • Construction : de 381 logements en diversification
  • Requalification de 7 ha d’espaces publics

Équipements :

  • Nouvelle cité des enfants, maison des initiatives, renforcement du pôle sportif, interventions sur plusieurs groupes scolaires et sur le collège Descartes, réhabilitation du restaurant scolaire et relocalisation d’une nouvelle cuisine centrale.
  • Création de 850m² de cellules commerciales en rez-de-chaussée d’immeubles.

Nombre d’habitants

  • Les Oliveaux : 7 000 habitants (Loos : 23 264 habitants)

Nombre de logements sociaux actuels

  • 1 660 logements locatifs sociaux (Partenord Habitat, Vilogia et Tisserin Habitat)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Loos, SPL Euralille, Partenord Habitat, Vilogia, Tisserin Habitat, ANCT, Conseil Départemental
  • Auteur du projet urbain : UAPS - BASE Paysages - Franck Boutté Consultants - TFPI.

Calendrier

  • 2019 : début des relogements
  • 2022 : 1e opération de démolition et attribution de la concession d'aménagement
  • 2022-2023 : études de maîtrise d’œuvre
  • 2023 : livraison des premiers équipements publics
  • 2024 : début des démolitions des logements en cœur de quartier et premiers aménagements transitoires
  • 2025 : démolition par foudroyage de la Tour Kennedy et premiers travaux d’aménagement des espaces publics

Coût

  • Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues et hors reconstitution de l’offre sociale démolie) : 105 M€ HT 
  • Subvention ANRU : 39 M€ 
  • Concession d’aménagement : 42 M€ dont 19 M€ de participation MEL