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Lille-Concorde à Lille

Situés au sud-ouest de la ville de Lille, les 20 hectares de ce site s’étirent entre le périphérique sud de Lille et le boulevard de Metz, très accessibles par voie routière et en transports en commun (métro, bus), à la frontière entre Lille intramuros et les faubourgs de la ville.

Le projet s’inscrit dans une démarche d’innovation et d’excellence en alliant santé environnementale et urbanisme, pour le développement d’un quartier à santé positive. Il vise à permettre le retournement d’image et le désenclavement de ce quartier afin de le raccrocher aux dynamiques des grands pôles métropolitains environnants (Euralille, Eurasanté, EuraTechnologies) et des secteurs valorisés de la ville.

Les enjeux du projet sont divers : 

  • Proposer une offre de logements de qualité et diversifiée, pour tous ;
  • Ouvrir le quartier sur le reste de la ville en le connectant aux quartiers voisins de Vauban-Esquermes et de Wazemmes ;
  • Concevoir ce quartier de manière innovante, par l’intégration de la santé et de l’environnement dans toutes les étapes du projet, de sa conception à sa réalisation, pour en faire un quartier à santé positive ;
  • Proposer un quartier animé et attractif, riche en équipements, services et commerces ;
  • Améliorer la situation sociale des habitants, par un accompagnement adapté.

Programme

Habitat :

  • 704 démolitions et 248 logements requalifiés
  • Production d’une offre habitat finale de 1 500 à 1 600 logements neufs
  • Repositionnement de l’offre commerciale, création d’un pôle artisanal et d’un hôtel d’entreprises, développement d’un pôle tertiaire ambitieux.

Équipements publics :

  • Repositionnement de l’offre de services à l’échelle du quartier (crèche, espace senior, activités associatives) et à travers la création d’une « cité des équipements » regroupant école, médiathèque, structures de la petite enfance… 

Espaces publics :

  • Requalification de l’avenue Beethoven, du boulevard de Metz, de la place Tacq et ses accroches ;
  • Réalisation d’un square à proximité de la crèche ? d’un parc central ; d’un parkway (promenade plantée support de mobilité douce traversant le site d’ouest en est) et d’une colline de protection acoustique (support d’agriculture urbaine, biodiversité et production d’énergie solaire).

Nombre d’habitants et superficie

  • Secteur Concorde : 3 723 habitants (Lille : 236 534 habitants)
  • Superficie : environ 20 ha

Nombre de logements sociaux actuels

  • 1 500 logements locatifs sociaux (Lille Métropole Habitat)

Maîtrise d’ouvrage

  • Métropole Européenne de Lille, Ville de Lille, LMH et SPL Euralille
  • Auteur du projet urbain : Équipe Fortier, Tn+, Berim et Codra.

Calendrier

  • 2019-2020 : mise en œuvre opérationnelle (création de ZAC).
  • 2021 : approbation du dossier de réalisation de la ZAC (zone d’aménagement concerté).
  • Fin 2021 : lancement des premiers travaux : relocalisation des jardins familiaux, aménagement préalable à l’installation de la ferme urbaine, création de la colline de protection acoustique.
  • 2022 : lancement des premières démolitions
  • 2023 : inauguration de la nouvelle crèche
  • 2024 : lancement des premiers travaux de viabilisation et aménagement du parc attenant à la nouvelle crèche, 
  • 2025 : instructions des premiers permis de construire pour un démarrage des travaux

Coût

  • Global (toutes maitrises d’ouvrage confondues) : 166,5M€
  • Participation MEL : 26M€
  • Subvention ANRU : 61M€